能办理商业贷款转公积金贷款的具体条件是：
1、商业贷款不能是组合贷；
2、商业贷款的额度不能超过公积金贷款的额度；
3、申请人在公积金缴纳地工作并且公积金正常缴纳6个月及以上；
4、申请人没有债务也没有逾期还款的记录；
5、提供公积金管理中心认可的贷款担保。
转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请并在当地正常缴纳住房公积金，并符合公积金贷款条件。
申请人要保证原商业贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好。
确保所购房产已取得房屋所有权证，且之前没有申请过住房公积金贷款。
商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。
