住房公积金 第2页
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公积金买父母的房子属于骗贷吗？
公积金买父母的房子，只要有合法的手续，就不属于骗贷。而一开始就有骗贷的打算，又申请公积金买父母的房子，这种情况才叫骗贷。当然在申请公积金贷款前，可以事先咨询银行的业务专员。如果银行认可这种贷款模式，那么用户就可以放心申请贷款了。当然，无法提供合法的手续给银行做证明时，有时候银行会认为公积金买父母的房子存在骗贷嫌疑。...
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lpr对公积金贷款有影响吗？
因此，如果符合公积金贷款条件，且购买的是首套房，那么公积金贷款是可以降低买房成本的。 LPR对公积金贷款是没有影响的。公积金贷款定价的基准利率为人民银行公布的公积金贷款利率，而LPR利率是为商业贷款定基准利率。公积金首套房贷款，全国的利率都是一样的，二套房贷款则是当地公积金中心根据实际情况，来进行贷款利率上浮。...
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公积金封存能提取还商贷么？
公积金封存是可以提取里面的余额用来还商贷的。封存真正影响的是公积金贷款，当公积金处于封存的状态时，说明公积金缴纳已经中断了，这时候就不符合申请公积金贷款的条件，用户是无法申请公积金贷款的。只有公积金缴费状态正常，且在申请贷款时仍在缴费，才可以提交公积金贷款申请。另外，公积金提取还必须满足当地公积金中心要求的其它条件。...
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失业可以公积金贷款买房吗？
公积金贷款买首套房，全国都是统一的利率，对比商业贷款利率与LPR利率来说，是要优惠许多的。 失业后，用户就不可以申请住房公积金贷款买房了。失业以后，住房公积金会暂停缴费，而申请住房公积金贷款，要求当前的缴费状态必须正常。因此，用户失业后如果迅速入职了新公司，而新公司又继续给用户缴纳了五险一金，那么这时候是可以申请公积金贷款买房的。...
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不买房缺钱可以提取公积金吗？
对于用户来说，不买房但是缺钱用，也是可以提取住房公积金的。比如说用户退休、与用人单位终止劳动关系等，出现这些原因就可以向住房公积金中心提交提取公积金的申请。每个地区提取公积金的条件会略微有所不同，具体请以当地公积金中心公布的条件为准。如果只是单纯的缺钱用，不建议提取公积金的钱，因为公积金用来贷款买房享受的优惠是比较大的。...
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公积金面签后还会查征信吗？
公积金面签后银行有可能再次查征信。公积金贷款通常是先查征信再面签，贷款人提交贷款申请时需要授权银行查询个人征信，以确保申请人信用良好，具备按时还款的能力。但在面签成功之后，放款之前，银行可能再次查询申请人征信，尤其是在上一次查询时间距离放款时间较久的情况下。如果用户在面签之后有申请新的贷款或出现逾期，那么银行会要求客户还清欠款，甚至降低贷款额度。...
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二套房首次使用公积金利率怎么算？
公积金的贷款基准利率为5年期(含)以下的利率为2.75%，5年期以上的利率为3.25%。二套房贷款，利率会上浮10%-15%左右，也就是5年期(含)以下的利率上浮后为3.025%-3.1625%，5年期以上的利率上浮后为3.575%-3.7375%。当然，每个地区的实际情况不同，且每个贷款人的信用资质情况也不同，因此实际公积金贷款利率会有差异。...
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二套房首次使用公积金首付比例多少？
另外，每个城市公积金贷款的条件会略微有所不同，请以当地住房公积金中心发布的公告为准。 二套房首次使用公积金贷款，首付最低比例为40%。当然，每个城市住房公积金中心的规定都不同，且会根据市场的实际情况进行调整，首付的比例越低，用户可以贷款的额度就越高，当然相对的需要支付的利息也就越多。...
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纯公积金贷款算二套吗？
二套房的认定是比较严格的，主要也是为了遏制投资者买房投资，而不是用来自住。 二套房的认定标准是认房又认贷，与用户申请商贷或公积金贷款无关。借款人的首套房是贷款买的，然后又申请贷款买房；通过调查明确用户已经有一套房；借款人申请贷款买房，家庭登记有一套及以上住房，再次申请纯公积金贷款，也会算二套。...
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公积金贷款不纳入征信能否算第二套？
用户的首套房申请的是公积金贷款，但是贷款记录没有上征信，这时候第二房申请贷款，银行对其的认定也会是二套房。银行对于二套房的认定是认房又认贷，即查看征信中的贷款记录，或调查用户是否已经有了首套住房。另外，首套房如果贷款买的，买第二套房有时还会需要房贷结清证明作为贷款资料，但具体要看房贷申请银行的规定。...